欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

少林寺4

时间:2022-09-06 16:47:38 | 浏览:544

4月7日上午,少林寺进军房地产的消息在网上发酵。前一天,郑州市公共资源交易中心新发布的一份《竞得喜报》显示,河南铁嵩数字科技有限公司以452亿元的价格,竞得了郑政东出[2022]2号地块。河南嵩山少林寺方丈释永信持有河南铁嵩数字科技有限公

4月7日上午,少林寺进军房地产的消息在网上发酵。前一天,郑州市公共资源交易中心新发布的一份《竞得喜报》显示,河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元的价格,竞得了郑政东出[2022]2号地块。河南嵩山少林寺方丈释永信持有河南铁嵩数字科技有限公司27.44%的股份,为该公司的最终受益人之一。

少林寺为何要斥资4.52亿元买地?资金从何而来?地块将来用途如何?7日当天,少林寺未对此作出回应。这并非少林寺首次卷入风波,2015年,少林寺筹款约1950万元人民币,在澳大利亚购置土地用于建设少林禅修中心。

地块用途1年前已确定

今年3月22日,郑政东出[2022]2号地块挂牌。同一天,河南铁嵩数字科技有限公司成立,该公司注册资本为4.52亿人民币,与地块起始价完全一致。

郑政东出[2022]2号位于郑东新区育翔路南、龙湖内环东路西,使用权面积为38166.93平方米,项目性质为商业用地兼容商务用地,地上、地下出让年限均为40年。规划指标方面,建筑限高不得超过24米,容积率须小于1.5。

郑州市公共资源交易中心官网有15份关于该地块的出让文件,详细记载了地块用途等信息。

根据《产业方案》,2020年12月,郑州市郑东新区管理委员会就已确定该地块的用地产业方向要求。该项目定位为文化产业类项目,建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓,包括一座可容纳800-1000人的文艺演艺中心,建筑面积约6000平方米;一所艺术展览馆,面积约3000平方米;一个文创产业园区,面积约1.1万平方米;一所国际五星级酒店,面积约1.8万平方米;服务型公寓面积约1.92万平方米,可对外销售。

在产业经济要素方面,文化产业人员占从业人员比例和文化产业投入占主营业务收入比例均不得低于20%,5年期营收额度要求累计实现营收超过8亿元,签订土地出让合同之日3年内须投资达产,年税收强度不低于30万元/亩,项目总投资不得低于16亿元。

方案还对自持比例作出规定,地上物业自持比例不得低于地上计容面积的66%,包括文艺演艺中心、艺术展览馆、文创产业园区和酒店等。在取得国有建设用地后,受让人必须在6个月内将工商、税务登记迁入郑东新区,或在郑东新区完成新设登记作为项目的建设运营主体。

释永信为背后大股东

与地块本身相比,河南铁嵩数字科技有限公司的关注度更高。该公司共2名股东,河南铁投综合开发有限公司持股51%,河南沅翰实业有限公司持股49%。天眼查